Réhabilitation du bâtiment d’habitation des compagnons

Origine du projet, cahier des charges

L’origine du projet provient du constat de vieillissement du bâti et de son inaptitude à répondre à l’extension de la communauté. Conçu pour accueillir 25 compagnons en 1992, le bâtiment ne répond plus à un accueil décent pour les 50 compagnes & compagnons d’aujourd’hui.

Le cahier des charges élaboré et validé par le conseil d’administration fixe la jauge maximale à 50 compagnes et compagnons afin de conserver une taille à dimension humaine.

Le bâtiment principal permettant aujourd’hui d’accueillir 28 compagnons verra sa capacité portée à 36, sachant que le nombre résultant dont les familles avec enfants, est hébergé dans le reste du parc immobilier interne et en location en parc privé externe.

L’accueil des femmes seules devra pouvoir être effectif. L’organisation générale du bâtiment restera inchangée, les fonctions actuelles seront maintenues.

Description du projet

Le projet consiste dans la redistribution de l’espace chambres en affectant les importantes surfaces de circulation internes à l’augmentation de la surface des chambres en y intégrant des salles d’eau individuelles en lieu des espaces sanitaires collectifs.

Les accès aux chambres se feront directement par l’extérieur, de plain pied ou par coursive.

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Les volumes du bâtiment ne seront pas affectés en dehors des coursives.

Les espaces communs feront l’objet de mises aux normes (électriques, thermiques, règlementaires,..)

La cuisine collective sera agrandie et bénéficiera d’espaces annexes fonctionnels et règlementaires.

La buanderie sera également refaite en intégrant un espace « libre service ».

Le cadre règlementaire de l’opération sur le plan thermique sera la rénovation BBC.

La surface de plancher sera inchangée.

Le nombre de chambres passera de 22 à 32, leur surface de 8 à 13 m² avec la salle d’eau.

Deux chambres seront accessibles aux personnes à mobilité réduites.

Une grande chambre sera dédiée à l’accueil d’urgence dans le cadre du plan hivernal.Projet-rehabilitation-batiment-habitation-compagnons

   Financement du projet

  • Les dépenses

Le budget des dépenses est de 2 500 000 euros TTC

Les éléments financiers sont calculés en phase APS du projet.

  • Les recettes

Les recettes sont réparties en deux familles :

  1. Les subventions
    • L’ETAT par le biais de l’ANAH au titre du plan national d’humanisation des centres d’hébergement.
    • La Région Grand Est par le plan EnergieVie pour la rénovation globale basse consommation des bâtiments. L’aide est forfaitaire et proportionnelle à la surface concernée.
    • Le FEDER (Fond Européen de Développement Régional)  dans le programme opérationnel FEDER Alsace 2014-2020
    • La Fondation Abbé Pierre, dans le cadre du Programme Habitat des Compagnons
    • Le Conseil départemental dont l’aide est étudiée pour la part des dépenses liées à l’hébergement et la restauration dans la période des travaux.
    • Autres à l’étude 

Le total escompté des subventions est de 1 625 000 euros  

  1. Les dons
    • Les particuliers à travers la défiscalisation pour les dons versés à des organismes reconnus d’utilité publique
    • Les partenaires économiques
    • Les communes de notre secteur d’activité
    • Le mécénat

Le total des dons récoltés à la date de mars 2017 est d’un montant de 63 500 euros sur les 110 000 escomptés.

Le solde à financer sera établi par sollicitation d’un prêt à la Caisse des Dépôts et Consignations ou par emprunt bancaire.

 

 l’opération « Réhabilitation du bâtiment d’habitation des compagnons» est cofinancée par l’Union européenne dans la cadre du programme Opérationnel FEDER Alsace 2014-2020 et s’accompagne de l’emblème de l’Union européenne.